Quels éléments garantissent l’étanchéité d’une toiture de maison ?

Lorsqu’une toiture est étanche, elle ne permet ni les infiltrations d’eau ni les infiltrations. Il s’agit d’une qualité très importante, car l’intégrité de l’ensemble de la maison en dépend. Au moment de construire ou de rénover le toit, il faudra ainsi porter une attention particulière à certains éléments. En l’occurrence, il s’agit de ceux qui garantissent l’étanchéité de cette structure. Nous en parlons justement dans cet article. Découvrez !

1.     Les matériaux de couverture

Les tuiles, les ardoises et autres revêtements sont les premiers garants de l’étanchéité d’une toiture. Contrairement aux idées reçues, la mise en place de ces matériaux de couverture est une tâche assez complexe. Elle requiert du savoir-faire et dépend de l’environnement local.

Pour éviter que les tuiles se soulèvent à cause du vent, une bonne fixation est indispensable. Selon les cas, elle se fera à l’aide de clous, de vis ou de crochets de pannetonnage. Pour réussir leur pose, le recours aux services d’un professionnel comme cet artisan couvreur en Haute Vienne. Cliquez ici pour prendre contact avec ce spécialiste.

En outre, il est à noter que certains matériaux comme les tuiles de terre cuite ont tendance à devenir poreux avec le temps. Ils perdent ainsi leur propriété. Pour prévenir ce phénomène, l’application d’un traitement hydrofuge est nécessaire. En plus d’éviter les infiltrations d’eau, ce traitement prévient également le développement des mousses et des lichens sur le toit.

2.     L’écran de sous-toiture

Dans bien des cas, les matériaux de couverture ne parviennent pas à assurer complètement l’étanchéité du toit. Par conséquent, l’installation d’un écran de sous toiture sous le revêtement est requise afin de garantir une étanchéité parfaite à l’eau, à l’air et à la poussière, même lorsqu’une tuile est fissurée.

Il existe deux grandes familles d’écrans de sous toiture, à savoir les écrans de sous toiture non respirants et les écrans de sous toiture hautement perméables à la vapeur d’eau (HPV). Cependant, cette deuxième catégorie d’écran est la seule utilisée aujourd’hui. En effet, un écran HPV permet l’évacuation de la vapeur d’eau qui provient de l’intérieur de la maison. En parallèle, il empêche les éléments extérieurs de s’infiltrer.

À titre indicatif, la pose d’un écran de sous toiture n’est pas obligatoire. Toutefois, elle est fortement conseillée, quel que soit le matériau de couverture choisi, l’inclinaison de la toiture et les conditions climatiques. Pour son installation, l’intervention d’un couvreur est préconisée.

3.     Le système de gouttières et descente d’eaux pluviales

Un système de drainage efficace est crucial pour protéger la toiture, les murs et les fondations des dommages causés par l’eau. Les gouttières, généralement en aluminium, PVC, cuivre ou zinc, collectent l’eau de pluie et la dirigent vers les descentes pluviales.

Les chéneaux, intégrés à la structure de la toiture, sont souvent utilisés sur les grandes toitures. Une pente appropriée doit être maintenue pour assurer un bon écoulement.

En outre, il est essentiel de nettoyer régulièrement les gouttières pour éviter les obstructions et de vérifier les fixations pour prévenir les fuites.

4.     La membrane pare-vapeur

La membrane pare-vapeur est un élément qui permet d’empêcher l’humidité intérieure de pénétrer dans l’isolation et la structure de la toiture. Elle réduit les risques de condensation et de moisissure. Couramment fabriquée en polyéthylène, cette membrane est placée du côté chaud de l’isolation.

Par ailleurs, les membranes bitumineuses, plus résistantes, sont utilisées pour les toitures plates. Lors de l’installation, les joints et les chevauchements doivent être parfaitement scellés pour garantir une barrière continue. Un pare-vapeur correctement installé prolonge la durée de vie de la toiture en maintenant un environnement intérieur sec. C’est pourquoi il est conseillé de confier son installation à un professionnel comme le couvreur.

5.     L’étanchéité des points singuliers

Les points singuliers, tels que les cheminées, fenêtres de toit et aérations, sont particulièrement vulnérables aux infiltrations. Des solins en métal, comme le plomb ou le zinc, sont utilisés pour sceller ces zones. Les bavettes d’étanchéité en caoutchouc ou en plastique protègent les fenêtres de toit et les aérations. Quant aux manchons de pénétration en caoutchouc ou silicone, ils scellent les conduits traversant la toiture.

Appliquer une double couche d’étanchéité et utiliser des mastics pour les joints assurent une protection renforcée contre les infiltrations, préservant l’intégrité de la structure de la toiture.