Tout savoir sur le rôle d’un syndic de copropriété

Chaque immeuble possède un règlement intérieur instaurant les devoirs et les droits de chacun des copropriétaires. La présence du syndic est essentielle afin de garantir une meilleure gestion de copropriété. Le plus sûr est de contacter un syndic professionnel. Cet article met le point sur ses principaux rôles et missions.

Les missions principales d’un syndic de copropriété

Afin d’éviter les tensions entre copropriétaires, il est plus prudent de demander les services d’un syndic professionnel extérieur. D’autant plus que quand la copropriété dépasse 3 ou 4 lots, le poids des responsabilités risque d’être trop écrasant pour un syndicat bénévole ou coopératif. Les missions attribuées au syndic de copropriété exigent une expertise accrue dans plusieurs domaines. Il doit avoir une grande disponibilité pour assurer les impératifs de gestion. De ce fait, son intervention réclame des connaissances approfondies en immobilier, mais aussi des moyens matériels adéquats. Ainsi, il s’occupe de la conservation de l’immeuble. Pour cela, il est nécessaire d’avoir des compétences en suivi de travaux.

Il est donc indispensable de savoir tenir un carnet d’entretien. Il doit également être en mesure de gérer le côté administratif. De ce fait, il s’assure du respect des différents règlements des copropriétaires et s’occupe aussi de convoquer tous les membres à l’assemblée générale. En effet, il doit convier une assemblée générale tous les ans afin de présenter le bilan des actions menées pendant l’année passée. En plus, pour le bon fonctionnement de l’immeuble, c’est aussi l’occasion de voter le budget prévisionnel de l’année à venir. Ainsi, il gère également la finance en veillant à une bonne tenue de la comptabilité et la gestion des ressources humaines. Dans certains cas, il a également pour rôle de représenter le conseil syndical devant la justice ou la médiation.

Le moyen le plus sûr pour trouver un bon syndic

Avant de choisir le syndic de copropriété, il est indispensable de considérer quelques facteurs importants. Il faut d’abord s’assurer de trouver un professionnel compétent et qualifié. Effectivement, pour bien exercer ses missions, le syndic a l’obligation de répondre à quelques règles strictes. Il doit posséder une carte professionnelle délivrée par une autorité compétente et souscrire également à une assurance responsabilité civile professionnelle. Puis, il est impératif aussi qu’il dispose d’une garantie financière suffisante. C’est essentiel afin de couvrir les fonds de tous les syndicats à gérer, mais aussi rembourser la copropriété en cas de faillite. En compensation des services qu’il propose, le syndic professionnel perçoit des honoraires.

Ces honoraires comprennent un forfait de base qui doit impérativement être détaillé dans le contrat syndic. En plus de cela, le professionnel a le droit de facturer des frais annexes pour des services non compris dans le contrat. D’un autre côté, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence afin de trouver les meilleures offres. Ainsi, le moyen le plus sûr pour trouver le bon syndic est de consulter un comparatif en ligne comme trouversyndic.com. C’est l’occasion d’obtenir des offres plus intéressantes et de réaliser une meilleure estimation des frais de syndic. Pour cela, le comparatif met en relation les intéressés avec des syndics professionnels et performants.