Les dernières tendances en investissement immobilier à ne pas manquer

Quitte à vous lancer dans un investissement immobilier, autant suivre les dernières tendances. Cela assure aussi un maximum de chances de réussite à vos placements. En effet, désormais, il ne s’agit plus seulement d’acheter pour accéder à la propriété. Il faut aussi trouver la manière la plus intéressante pour rentabiliser le bien.

Les propriétés multifamiliales : Plus de chances de relouer

 Vous souhaitez acheter une maison ? Exit l’immobilier classique. Préférez la propriété multifamiliale. C’est un nouveau genre de complexe résidentiel. Il comporte au moins 2 logements familiaux. Ce qui vous ouvre la porte à deux ou plusieurs contrats de location en même temps.

Il peut s’agir de biens jumelés ou mitoyens, etc. Les offres se déclinent en plusieurs sortes dorénavant. Faites appel à des agences immobilières spécialisées dans la gestion de ce type de bien. Vous vous facilitez la préparation de votre investissement. Évidemment, pour ce type de projet, encore faut-il avoir le budget pour acheter l’ensemble de la propriété. Autrement, la gestion du bien peut poser un problème avec les autres propriétaires.

L’espace coliving : Le nouvel immobilier tendance

Après le coworking, voici venu le jour du coliving. C’est un genre de contraction entre la colocation et la mise en location d’un espace de travail. Vous allez proposer une maison avec plusieurs chambres à différents colocataires. Ces derniers profitent de toutes les commodités nécessaires pour vivre et travailler sur place. Ce modèle de contrat de bail est poussé par une envie de plus en plus présente de travailler à distance chez les jeunes.

Le coliving fonctionne pour les appartements et les maisons que vous avez déjà. Il suffit d’agencer légèrement l’espace pour compter bien plus que des espaces nuits. Outre le coworking sur place, vous pouvez aussi proposer des salles de sport ou des espaces de loisirs dans l’immeuble. De quoi attire davantage l’attention des locataires.

Attention cependant, on parle ici d’une location entièrement meublée. Le prix du bail coûte donc plus cher. Mais, il y a des risques que les locataires ne durent pas. D’où l’importance d’une assurance qui couvre les vacances et les carences locatives.

Acheter un bien, oui, mais écologique

Vous pouvez aussi toujours vous contenter d’un investissement immobilier classique. C’est-à-dire que vous pouvez acheter pour simplement devenir propriétaire. Mais, choisissez le type de bien avec soin. La tendance est pour les immeubles durables et écologiques. Ils peuvent être :

•          Complètement autonome : Fonctionnant avec de l’énergie renouvelable uniquement.
•          À basse consommation : Avec une consommation d’énergie qui ne dépasse pas 50 kWh/epm2/ an.
•          Avec un bon DPE : Un minimum de perte et rénové pour respecter les nouvelles règles de constructions écologiques RT 2020.

Ces biens ont une plus grande valeur. Et, cela risque d’augmenter au fil des années. Ils risquent même de devenir la norme d’ici à quelques années. Donc, malgré tout, c’est le genre de placement qui en vaut la peine.

L’immobilier à l’étranger

Enfin, ne vous contentez pas de ce qu’offre le marché français. C’est bien connu que les tensions commencent à être de plus en plus importantes dans l’Hexagone depuis quelques années. Et, les bulles immobilières étrangères proposent aussi des biens intéressants. C’est pourquoi, les acheteurs se tournent de plus en plus vers Marrakech, Londres, Bali ou bien d’autres encore.

Sur ces marchés, outre les appartements et les biens de prestige, vous avez des maisons traditionnelles. Ce qui apporte aussi une touche d’originalité et de style à vos placements. Notre conseil : Choisissez une destination touristique pour vos prochains investissements. Du moins, c’est une bonne idée si vous ne comptez pas déménager. Ainsi, vous pouvez relouer facilement et à bon prix votre bien.