5 conseils pour établir le budget des travaux de rénovation de votre maison

Si vous êtes sur cette page, c'est que vous envisagez probablement d'effectuer des travaux de rénovation. Sans conteste, un tel projet peut augmenter la valeur de votre maison. Mais il peut rapidement devenir incontrôlable si vous ne faites pas attention à votre budget. Ce dernier constitue l'aspect le plus délicat à établir avant le début des travaux. Pour vous aider dans cette tâche, voici quelques conseils à tenir en compte pour déterminer votre budget de rénovation.

1 — Avoir un plan précis

Vous devez avoir un plan et vous y tenir autant que possible. Vous ne manquerez pas de trouver ce conseil sur n'importe quel blog de conseil en investissement immobilier. C'est l'une des choses les plus importantes que vous pouvez faire pour limiter les coûts pendant les travaux de rénovation. N'hésitez donc pas à suivre cette recommandation, que vous l'ayez trouvé sur un blog de conseil en investissement immobilier ou que vous l'ayez obtenu de tout autre spécialiste en la matière.

Dressez une liste des différents éléments indispensables. Mais aussi de ceux que vous souhaitez inclure dans les travaux, si votre budget le permet. Sachez que vous avez toujours la possibilité de supprimer des éléments de cette liste. Ensuite, faites une estimation réaliste du montant que vous pouvez allouer pour l'étape de la rénovation.

2 — Définir une limite

Il vous faut déterminer la valeur de chaque pièce de votre maison par rapport à la valeur globale de cette dernière. Gardez toujours à l'esprit que vous ne devez pas dépenser plus pour chaque pièce : il s'agit de votre limite. Pour illustrer cela, prenez par exemple le cas d'une cuisine. Cette pièce représente généralement jusqu'à 15 % de la valeur de l'habitation. Cela signifie que si votre maison vaut 250 000 euros, vous ne devriez pas dépenser plus de 37 500 euros pour la rénovation de votre cuisine.

3 — Attendez-vous à des coûts cachés

Il est fort probable que vous allez rencontrer des problèmes cachés, et ces derniers peuvent augmenter le coût de votre rénovation. Des problèmes imprévus comme une installation électrique vétuste ou un système de plomberie qui aurait besoin d'un coup de jeune peuvent faire en sorte qu'un projet de rénovation coûte plus cher que prévu. De ce fait, il vous est conseillé de prévoir 10% à 20% de votre budget total pour les dépenses imprévues.

4 — Choisissez les bonnes personnes pour faire le travail

Ne choisissez pas n'importe qui pour effectuer le travail. Si vous envisagez d'engager un prestataire ou un concepteur, demandez à votre entourage (famille, amis, voisins) de vous en recommander un. N'hésitez pas à organiser des entrevues et vous entretenir avec plus d'une personne.

Vous trouverez aussi sur internet des sites spécialisés qui vous offrent l'occasion de voir les avis et les retours de gens sur tel ou tel prestataire. Ce qui va vous aider dans votre sélection. Faites également des recherches sur ce que les autres ont récemment payé pour des travaux similaires aux vôtres. Ce qui vous donne la possibilité d'avoir une estimation des dépenses à prévoir.

5 — Il vaut mieux opter pour la surcommunication

Vous allez sans doute payer une somme conséquente pour la rénovation de votre maison. Ainsi, n'ayez pas peur de surcommuniquer lors de vos échanges avec le prestataire. Discutez dès le départ de vos contraintes budgétaires, des éléments indispensables dans les travaux à faire et ceux qui peuvent être délaissés si le budget ne le permet pas.

En vous y prenant de cette manière, tout le monde sera sur la même longueur d'onde. Qui plus est avec une telle approche, les dépenses des travaux de rénovation de votre maison ne risqueront pas de trop s'éloigner de vos évaluations de départ.