Crédit immobilier : pour une nouvelle prédisposition

Il est assez difficile de se retrouver concernant le taux d’intérêt des prêts immobilier. Tantôt, il est en baisse pour des emprunteurs dont les revenus sont importants, tantôt, il est en hausse, profitant aux primo-accédant ou les ménages avec des revenus modestes. Le taux d’intérêt des prêts immobiliers se cherche une nouvelle disposition.

Les taux d’intérêts des prêts immobiliers : une prédisposition à la hausse

Le taux d’intérêt s’est généralement vu à la baisse depuis le mois de novembre. Les réseaux d’intermédiaires bancaires ont conclu que le taux d’intérêt va augmenter. Le constat sur le marché des taux d’intérêt montre que les baisses des taux d’intérêt observés ne profitent qu’aux emprunteurs armés de très bons dossiers, avec des revenus importants et un capital considérable.

Les prêteurs redoublent d’efforts pour attirer d’éventuel emprunteur face à cette baisse du taux d’intérêt, mais également face à la baisse de demande de financement. Selon les dires, cette tendance à la baisse devrait prendre fin dans quelques semaines.

Au moment où il y aura hausse du taux directeur de la BCE ou lorsque la demande de financement augmentera, la hausse du taux d’intérêt au prêt immobilier sera plus ou moins rapide. Il sera toutefois dépendant de la situation économique et sociale. Une hausse d’à peu près 20 points de base sera à prévoir pour le premier semestre de l’année 2018.

Des conditions de crédit qui semblent attrayantes

Les intermédiaires bancaires ont constaté que les taux d’intérêt des prêts à l’habitat proposé par les établissements ont stagné depuis avril dernier. Les barèmes des taux d’intérêt, pour toutes durées confondues et hors garanties, ont montré une moyenne de 1,55 % pour le mois d’octobre contre 1,56 % pour le mois de septembre.

D'ailleurs, une stade de calculs de crédit immobilier vont permettre d'affiner l'étude de solvabilité. Cela implique un taux d'endettement et un reste à vivre. La détermination du taux d’endettement qui sert à consacrer au remboursement d’un emprunt, ce taux ne peut pas être supérieur au taux maximum de 33 % des revenus. Et le reste à vivre est une somme restante après une déduction des charges récurrentes doit être suffisante, celle là est variante selon les établissements de crédits.

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