Faire une étude de marché pour choisir le bon emplacement

Après de nombreuses années passées derrière le bureau à travailler comme salarié chez un commerçant, le moment est enfin venu de devenir patron et ouvrir son propre commerce. Avant de franchir le pas, vous devez bien évidemment louer un point de vente, à défaut de l’acheter. Ouvrir un commerce est un changement radical qui requiert de nombreuses qualités et une forte dose de motivation et de passion pour parvenir à surmonter les contraintes propres à ce projet. Dès lors, comment trouver un emplacement stratégique pour ouvrir et développer son commerce ?

A quoi faut-il faire attention ?

Devenir commerçant représente un virage à 180 °, notamment pour les anciens salariés qui doivent changer de rythme de vie et s’adapter aux exigences de leur nouveau métier. Mais avant d’en arriver là, il faut bien évidemment trouver un point de vente adapté à l’activité envisagée. La location de boutique est une quête qui peut parfois durer plusieurs mois, notamment si vous souhaitez louer un point de vente situé dans une rue passante ou un quartier commerçant où les biens commerciaux à louer se font rares. Accessibilité du quartier, flux de piétons, surface, linéaire de vitrine, sont autant de points à prendre en considération pour trouver le bon emplacement, qui vous permettra de développer votre projet. La recherche de local commercial ne ressemble pas à une recherche d’appartement.

En effet, un local commercial a beau être charmant, chic, bien agencé, etc., s’il est à l’écart des centres d’activité, il risque de compromettre votre projet. L’étude de marché vise à analyser le comportement des consommateurs et les acteurs économiques locaux afin de déterminer les quartiers les plus propices à une activité commerciale. Une fois l’étude de marché faite, vous pouvez aller sur le terrain pour confronter vos idées sur un local à la réalité.

Les qualités d’un quartier commerçant

Privilégiez un quartier qui concentre de nombreux magasins qui vendent le même type de produits que vous. Ceci génère du trafic qui profitera à votre commerce également ! Les produits/services que vous proposez doivent bien évidemment être adaptés au pouvoir d’achat des consommateurs qui fréquentent le quartier où vous vous êtes implantés. Si vous proposez des produits haut de gamme dans un quartier populaire, vous risquez de réaliser un chiffre d’affaire peu significatif, voire subir des pertes. N’hésitez pas à consulter les données de la CCI et de l’INSEE sur les caractéristiques démographiques des quartiers et rues des différentes villes françaises pour sélectionner le quartier le mieux adapté à votre projet. La mairie peut vous fournir des informations sur les projets d’aménagements prévus dans le quartier où vous souhaitez investir.

Ainsi, vous parviendrez à éviter les mauvaises surprises quelque temps après le démarrage de votre affaire. Certains projets, comme la construction d’un centre commercial, la restauration de bâtiments anciens, etc., peuvent être très valorisant pour votre commerce. Inversement, le fait de changer de sens de la circulation peut nuire à la fréquentation des clients. Bref, autant d’éléments auxquels vous devez apporter votre attention pour réussir le choix de l’emplacement de votre future boutique.