Comment trouver des locataires pour vos locaux commerciaux ?

Si vous voulez mettre des locaux commerciaux en location, il vous faudra vous donnez les moyens pour trouver des locataires potentiels. Ils ne viendront pas toujours d’eux-mêmes, vous devez souvent les conduire vers votre offre. Il existe plusieurs méthodes pour atteindre le plus de gens possible et le plus rapidement possible.

Trouvez des locataires sur des sites web de location

Internet est un excellent moyen de faire connaître votre offre par un très grand nombre de locataires potentiels. Des sites comme « Point de Vente » vous permettent d'afficher des annonces de location visibles pour toute personne ayant accès à Internet et qui souhaite louer ou faire un achat local commercial dans une région précise. Les locataires potentiels peuvent restreindre leurs critères de recherche en fonction du prix, de l’emplacement ou de tout autre élément ou facteur qu'ils jugeront importants.

N'oubliez pas de mentionner l'adresse URL de votre site web dans vos annonces si vous en avez un, et assurez-vous de donner les bonnes informations sur l’espace à louer ou à acheter.

Utilisez aussi les médias sociaux

Des millions de personnes utilisent les réseaux sociaux comme Facebook, Instagram et Twitter. Créez une page Facebook, un compte Instagram ou Twitter pour votre entreprise si vous en avez une. Sinon, utilisez vos comptes personnels pour faire savoir que vous avez une propriété à louer.

Vous pouvez inscrire votre propriété sur Facebook, afficher une mise à jour sur votre compte ou belle photo du local sur Instagram. Vous pouvez aussi envoyer un tweet à vos abonnés sur Twitter.

N’oubliez pas les journaux

Certains locataires potentiels cherchent encore des propriétés locatives dans les journaux. Annoncez votre offre un week-end, le dimanche plus particulièrement. C'est à ce moment que les journaux sont beaucoup consultés.

Les annonces de location dans les journaux ne sont pas trop développées, vous n'aurez donc que quelques lignes pour mettre en avant votre propriété. Utilisez-les à bon escient. Placer une annonce dans le journal coûtera un peu cher, mais c'est un bon moyen d'augmenter la visibilité de votre propriété.

Utilisez des encarts publicitaires

Vous pouvez par exemple créer des flyers et/ou des dépliants pour faire la promotion de votre offre auprès la communauté où se trouve le local. L’avantage de ces outils est qu’ils sont passe-partout, vous pouvez donc les distribuer dans les collèges, les épiceries, les arrêts d'autobus et dans tous les coins de la ville.

Si vous décidez de poser vos annonces sur des panneaux publicitaires, utilisez un titre en gros caractère et en gras pour attirer l’attention des passants. Assurez-vous toujours que l’adresse de la propriété figure sur ces différents outils et d’autres informations en rapport avec les commodités accessibles.

Ne sous-estimez pas la force du bouche à oreille

Faites savoir votre offre aux locataires et propriétaires actuels. Ils peuvent bien avoir quelqu’un qui serait intéressé. Parlez de l’offre autour de vous, ne négligez personne ; votre salut pourrait venir de la personne à laquelle vous vous attendiez le moins.

Ayez toujours des dépliants sur vous pour pouvoir les distribuer si l'occasion se présente. Vous pouvez même offrir une commission de recommandation pour inciter davantage les gens à propager l’information.

Laissez un agent immobilier trouver des locataires pour vous

Les courtiers demandent généralement une commission d'environ un mois de loyer pour leurs services, et parfois même plus. C'est peut-être la façon la plus coûteuse de faire de la publicité pour votre propriété, mais cette option peut vous éviter bien des tracas et des maux de tête que vous pourriez avoir en traitant vous-même avec des locataires éventuels. N’hésitez pas à discuter avec autant d’agents immobiliers que vous souhaitez pour trouver celui avec lequel vous êtes le plus à l'aise. C’est bon pour les affaires.